Что такое межевой план?

Необходимость в определении границ земельного участка может возникнуть в разных обстоятельствах: при переоформлении земли; спорах с соседями о границах участка; разделении земли на участки другой площади; продаже и т.д. Кадастровый межевой план является документом, юридически подтверждающим границы участка земли. Документ оформляется индивидуально, в зависимости от потребностей заказчика. Межевой план оформляют кадастровые инженеры, которые должны учесть особенности запроса собственника.

Стоимость оформления межевого плана определяется объемом выполняемых работы и зависит от целей владельца земли. Рассмотрим самые распространенные ситуации: Объединение землевладений возможно при наличии общих границ. Чтобы их оформить, потребуются данные из государственного Реестра. Дополнительно исследуется возможность изменения размеров участков за счет объединения. Произведенные изменения закрепляются в межевом документе. Перераспределение. Запрос владельца может заключаться в том, чтобы объединить земельные участки, а потом провести новые границы. Для такого варианта документ будет состоять из двух кадастровых документов. Первый будет уведомлять о проведенном объединении земель, а второй — об их разделении. За раз оформить перераспределение участков не удастся, поэтому в этой ситуации кадастровое оформление — дело хлопотное и более дорогое. При уточнении границ все документы могут быть составлены только после согласования с владельцами прилегающих участков. Предварительно выполняются полевые геодезические работы.

Оформление межевого плана производится кадастровым инженером. Постарайтесь найти опытного специалиста с хорошей репутацией. Альтернативный вариант — самостоятельное оформление. В этом случае понадобится полностью взять в свои руки организацию процедуры и оформление документов.